FED yetkilileri konut alım vergileri teşviklerinin Nisan ayı sonunda bitmesi ve konut hacizlerinin artması halinde konut piyasasındaki düzelmenin riske girebileceği endişelerinden bahsettiler

YENER KARADENİZ
ABD Merkez Bankası (FED) yetkilileri arasında geçen ay yapılan faiz toplantısı sırasında, tutsata 'mortgage' dayalı menkul kıymet alımı programının süresi konusunda farklı görüşlerin dile getirildi. Görüşlerde Aralık ayında biten programı Mart'a kadar uzatılması istenirken, bazı üyeler sürenin yeterli olmadığını daha fazla uzatmaya gidilmesi gerektiğini, bazıları ise iyileştirmenin seviyesinin yeterli olduğunu ve programa son verilmesini savundu.

KONUT SEKTÖRÜNDE SIKINTI SÜRÜYOR

Veriler ışığında ABD'de konut sektöründeki sıkıntının hâlâ devam ettiğini belirten ekonomist Şafak Erseven, “ABD mortgage ile ilgili sıkıntısını hala aşabilmiş değildir. Alınan önlemlerin önemli bolumu tıp tabiriyle semptom bastırıcı yani hastalığın belirtilerini bastırmaya yönelik önlemlerdi. Sistem halen son derece kritik bir boğazdan geçmektedir” dedi. Erseven, bireysel kullanıcının yeni ev almasına yönelik kredi avantaj paketi ve buna ilaveten mortgage oranlarındaki ekonomiyi desteklemeye yönelik düşük oranların yine satışlardaki dönemsel düzelmenin önemli faktörleri olduğunu belirtti. FED'in neredeyse yüzde 0'a varan oranları bankalara kısa vadeli, önemli karlar yaptırarak kısa vadeli çok cazip kârlar yakalamalarına yol açtığına dikkat çeken Erseven, NAR'in (Ulusal Emlakçılar Derneği) yayınlamış olduğu satış endeksi ve Amerika'nın en önemli GM fiyat endeksi CSI'in yayınladığı grafiğe bakıldı-ğında GM piyasasının stabil bir hale geldiğini söylemek için daha çok erken olduğunu söyledi.

FED'DE AYNI FİKİRDE

“Genel olarak görünümün, konut sektöründeki kazanımların devam edeceği yönünde olduğu, buna rağmen bazı üyelerin halen görünümdeki iyileşmenin tamamen değişebilir olduğunu ifade ettikleri' toplantıda, mortgage ile ilgili sıkıntıların hala devam ettiği ifade edildi. Şafak Erseven, ABD'de halen piyasada konuşulan problemli Mortgage'larin mesken tipi mortgage'lar oldu- ğunu ve ticari mortgage'ların ekonomideki sıkıntıdan yediği darbenin rakamsal olarak medyaya yansıtılmadığını belirtti.

08.01.2010